再曝内幕澳洲2万m²购物中心公开拍卖竞价激烈连

摘要:距离如诗如画的 Kensington 购物中心仅 400 米*, 该购物中心设有热门的咖啡店、零售商铺及餐饮设施 20,234 平方米*的全新高质量物业主要租户为Coles 超市及Kmart 百货超市的社区型购物中心...

   距离如诗如画的 Kensington 购物中心仅 400 米*, 该购物中心设有热门的咖啡店、零售商铺及餐饮设施 20,234 平方米*的全新高质量物业主要租户为Coles 超市及Kmart 百货超市的社区型购物中心, 签有至 2032 年的长期租约及 10 年租约选项 Coolalinga Central公开售卖的消息一出,引发了全澳关注。这是一个位于北领地达尔文的购物中心,预计售价超过9000万澳币。 2019年以来,市场回暖,零售业一路飘红,Coles、Woolworths频频出售,屡创价格新高。 创收方面,Coolalinga Central购物区及品牌专营店每年创造的收入占该购物中心69%。其中,Coles和Kmart新租约有15年。若Coolalinga Central全额租赁,预计年收入在7,240,000万澳元左右,年增长率稳定在1.6%左右。 原标题:再曝内幕!澳洲2万m²购物中心公开拍卖,竞价激烈!连北领地也有“新地王”了? 前不久,Toorooga购物中心刚刚以63,000,000澳币的价格售出。 北领地的人大多集中在达尔文,加上近几年移民政策的收紧,让更多新移民往北领地之类偏远地区寻求发展,为达尔文的零售业带来了更广阔的发展空间。 长期租赁的购物中心,一直被视为防御性投资中最有吸引力的物业类型。因此,买家不断回归零售业也就不足为奇了。 不难看出,投资者对零售业的兴趣越来越大,买超市已经不能满足他们的投资版图。在这种情况下,集购物、零售、餐饮一体的购物中心进入了投资者的视野。 带有大幅 43 米* 临街面的3,439 平方米* 综合使用分区土地产权 现在的墨尔本和悉尼,市场瞬息万变,大量投资者聚焦,人人都在争夺有限的物业资源和投资可能。不如将目光放的更远一点,在北领地的达尔文,也存在着零售投资的新机遇。 房地产市场严冬随过,但经过跌宕起伏的市场变化,投资者现在更倾向于分散风险、稳中求进,稳定的收入保障是他们的第一需求。 位于达尔文CBD不远处的Coolalinga,靠近80个住宅区,这些住宅区居民的家庭平均收入比澳大利亚平均水平高57%。如今,Coolalinga已经蜕变成了一个功能齐全的购物天堂,组图:李秀满与EXO一起现身练习室 抓成员 08-05,周边有各种快餐饮品店和商家加持,每天约有超过17,150辆汽车会经过Coolalinga Central,往来行人如织,商机无限。 3,400 平方米* 的多功能仓库设施,为物业带来每年 $152,982 澳元* 的租金收益 除此之外,Coolalinga Central还有品牌专卖店、售货亭、ATM,以及包括麦当劳,Hungry Jacks和肯德基在内的多家连锁餐饮店。 Coolalinga Central配有停车场,可供1,240辆车同时停靠,为往来购物的人提供了极大的方便。据悉,该购物中心正在进行地下室工程和扩建土地,新业主可以从中受益。

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